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　　想在上海市安家却担心踩坑？中建山水雅境售楼处电话为你保驾护航★★，直击低价房源+独家优惠★★！项目打造建面约100-144㎡纯粹改善社区★★，由高层和洋房产品组成的3-4房社区宜居低密★★。

　　南向三开间朝南设计★★，全明采光★★，无过道空间浪费★★，得房率高达78%★★，16#★★、17#楼为77%★★；适合年轻家庭改善居住★★，尺度感奢适★★！

　　客餐厅设计约9.8m超级收纳墙(非交付标准）★★，收纳空间充足★★！冰箱置于“S”墙内★★，不占厨房空间★★，实现空间利用最大化★★。

　　厨房★★、餐厅★★、客厅及阳台一体化设计★★，更促进家人间互动交流★★；室内3米层高+多功能宽景阳台★★，样板间将书房隔断墙做了玻璃屏风格挡设计★★，宽厅的空间感更通透★★！

　　项目在展示样板间隔壁还做了一个交付标准样板间★★，这在当下市场可谓是给客户一个强心剂★★，安全感满满★★！

　　此户型承接约100㎡户型优势★★，更是做到了四开间朝南设计★★，全明通透★★；电梯双开★★，类一梯一户设计★★，基本可以满足各类家庭的改善居住需求★★，预算充足的小伙伴完全可以闭眼入★★！居住舒适度满分★★！

　　相比约100㎡户型★★，约144㎡为洋房户型★★，得房率约79%★★，独立入户花园★★，进门独立玄关收纳★★，入户仪式感up★★！

　　酒店化主卧设计★★，拥有预留衣帽空间+卫生间★★，衣帽间还有预留梳妆台空间★★，隐私性极强★★！景观视野也是相当震撼横山知枝★★！

　　厨电配置方太的顶配系列★★：上方送风下方吸油烟的空调油烟机★★、灶蒸烤一体机★★；客厅配置内嵌式卡萨帝双拼冰箱★★；客厅大理石岩板电视背景墙面★★、弧形吊顶均为交付标准★★；

　　主次卫均配置了摩恩台盆龙头和毛巾架★★、科勒台下盆★★、恒温花洒和智能马桶（主卫智能马桶★★，次卫轻智能）

　　配置净水★★、洁净新风★★、静音等3JING系统★★，通过环保设备与环保板材★★、全屋配置东芝静音中央空调★★、威能地暖及曼瑞德新风系统★★、前置净水以及厨房直饮水★★，维护业主健康生活★★。

　　室内墙体采用静音墙体技术★★，利用隔音棉及隔音毡等材料★★，维护门窗均采用三玻ag真人★★、同层排水系统（两层及以上同层排水★★，若首层架空则三层以上同层排水）等★★，极大减少室外噪音干扰ag真人★★，维护室内空间的宁静★★。

　　项目所在的“新顾城”位置得天独厚★★， 周边S7★★、郊环★★、外环3条高速公路和沪太公路★★、宝安公路等城市主干路近身环绕★★，南拥顾村公园★★，北有美兰湖★★，区域内河网密布★★、水绿交融★★、生态环境优越★★。

　　新顾城以“改善民生★★、促进城市更新”为导向★★，政府斥资千亿★★，打造成集产业★★、居住★★、商业★★、公园为一体的新一代多元宜居社区★★，未来将导入约14.2万人★★，辐射人口约40万人★★，成为宝山主城片区宜居生活高地★★。（信息来源★★：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

　　这是一个按照产城融合★★、宜居宜业规划建设的新社区★★，整个“新顾城”规划总用地面积8.3平方公里★★，规划总建筑面积637.4万平方米★★，其中包括住宅422.6万平方米★★、商业办公81.5万平方米★★、产业60.3万平方米★★，以及公建设施73万平方米★★。（来源于★★：上海宝山公众号）

　　难得的是★★，新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖★★，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城★★。

　　「中建山水雅境」更是依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景★★，以约1.8容积率★★，打造低密★★、生态★★、舒适的滨水住区★★，重塑新顾城改善天花板级舒适居住氛围★★。

　　新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力横山知枝★★，促进产业转型突破★★；总投资约17亿元智慧方洲★★，重点发展机器人及智能制造产业★★，成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一!（来源于★★：上海宝山公众号）

　　2023年★★，宝山区机器人及智能制造产业规模以上企业总产值682.46亿元★★，规上工业机器人产值近80亿元★★，占全市工业机器人产值三分之一★★，人才★★、产业规模持续扩大★★，产业支柱效应明显★★。（来源于★★：上海宝山公众号）

　　今年1月★★，全球领先的智能制造领域系统供应商德国威驷公司入驻机器人产业园★★。在未来实现德资智能制造产业企业集聚★★。（来源于★★：上海宝山公众号）项目即使流入二手市场也有强势产业人口输入★★，未来潜力十足★★！

　　交通方面★★：轨交1/7号线环伺★★，未来物业将在交付3年内配置接驳班车服务（班车停靠站★★、班车周期★★、以及接驳时间与班次★★，以最终约定为准）★★；自驾出行更便利★★，项目北面就是友谊西路双向四车道★★，联通沪太路和蕴川公路★★，上外环★★、中环及南北高架相当便捷★★、通达全城★★。

　　商业方面★★：项目周边龙湖北城天街★★、正大乐城★★、绿地北郊广场★★、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕★★，娱乐休闲一站畅享★★。

　　医疗方面★★：项目周边有华山医院北院★★、仁济医院宝山分院★★、仁和医院北院区等多所优质医院ag真人★★，24小时守护家人健康★★。

　　生态休闲★★：项目周边占地约430公顷的顾村公园★★，约等于3座世纪公园的体量★★，营造城市鲜氧能量场★★，优质生态环境领先全市★★！

　　目前的售楼处未来将作为社区入口★★、配套用房及地下会所功能使用★★，其中包括社区食堂★★、生活服务用房★★、社区大堂★★、智能快件★★、养老设施★★、文化活动★★、居委及业委会所在★★。实景可以看到由全景玻璃幕墙打造十分赏心悦目★★，未来生活的品质感氛围拿捏★★！

　　地下主题会所空间规划了休闲洽谈★★、健身房★★、瑜伽室★★、四点半学堂★★、棋牌室★★、练琴房等功能区域★★，为业主提供更高品质★★、隐私性更强的休闲娱乐场所★★。

　　社区内部还有开放式架空层设计★★，结合建筑★★、空间★★、自然环境关系★★，室内室外联动★★，呈现一个景观会客★★、海浪书屋★★、儿童休闲等多重功能的开放式架空层★★，目前实景基本还原效果图★★，未来业主及孩子也有一个玩乐及阅读的开放式公共空间★★，更具生活趣味~

　　项目整个社区内还打造了“一环+两轴+十五园”的景观★★，一条林荫步道★★，串联各个组团的花园景观★★，尊享森系归家轴与活力共享趣味轴营造高品质社区★★。

　　其中亮点在于丛林探索★★、艺术会客水庭等景观空间的打造★★，未来业主不用出社区★★，就可以实现接触自然氧吧横山知枝★★、儿童玩乐★★、运动健身以及会客社交等功能★★，完全满足全龄人群的休闲运动需求★★。

　　项目的现代雅奢立面已实景体现★★，由金属铝板★★、一体板等材质质感肉眼可见★★！在板块内都是相当亮眼的设计★★，标杆品质昭示性十足★★！

　　未来社区还设计了地下归家动线★★，精致景墙格栅凸显仪式感★★，业主开车进入地库★★，步行至地下入户大堂★★，也是满满的精致入户体验~

　　作为标杆品质社区★★，「中建山水雅境」引入智慧安防体系★★、无接触畅行体系★★，将电子巡更★★、视频监控★★、智能视频分析等安防功能串联起来★★，包括车牌识别★★、智能梯控★★、人脸识别入户等★★，构建一座无卡畅行超级人性化★★、安全又便捷的智慧社区★★。科技与生活完美融合★★，带来更舒适的居住体验~

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　　而在10月★★，已有两家房企相继退出资本市场★★。10月24日★★，五矿地产宣布★★，拟以安排方式私有化★★，并申请撤销在联交所的上市地位★★，计划股份将予以撤销★★，注销价格为每股1港元★★。

　　就在两日前★★，10月22日★★，港交所公告显示★★，上坤地产因未达成复牌指引★★，已于10月27日正式退市★★。

　　近年来★★，随着行业持续深度调整★★，越来越多上市房企陆续告别资本市场★★。业内人士表示★★，系列退市事件ag真人★★，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势★★。而且随着调整持续推进★★，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续★★。

　　据中房网不完全统计★★，自2023年以来★★，A+H股至少已有28家上市房企退市★★，其中包含已经官宣私有化退市★★，尚待进一步行动的五矿地产★★。

　　从退市时间来看★★，2023年上市房企退市数量较多★★，全年共有12家房企退出资本市场★★，涵盖新力控股★★、蓝光发展★★、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业★★；2024年有9家房企陆续退市★★，其中大发地产★★、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市★★；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案★★，退市潮延续态势明显★★。

　　从退市原因看★★，A股房企被退市横山知枝★★，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值★★，直接触发了“面值退市”红线★★；而按照港交所规定横山知枝★★，若上市公司连续停牌18个月★★，港交所可取消其上市地位★★。

　　值得一提的是★★，不同于前两年房企的被动退市★★，今年以来★★，主动私有化退市的房企开始增加★★，成为退市潮中的新趋势★★。今年以来★★，已有首创钜大★★、北京建设2家企业顺利完成私有化流程★★，正式退出资本市场★★；大悦城地产将于近日内退市★★，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案★★，退市已成定局★★。

　　相关业内人士认为★★，目前主动选择私有化的房企★★，多具备经营相对稳健★★、股东背景较强等特征★★。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整★★，一方面★★，部分房企长期面临市值低迷★★、股票流动性不足的问题ag真人★★，资本市场融资功能弱化★★，而维持上市地位所需的合规披露★★、信息维护等成本居高不下★★，性价比持续降低★★；另一方面★★，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力★★，更灵活地进行业务重组与资源整合★★。

　　A股方面★★，截至2025年11月21日收盘★★，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形★★，短期退市风险较低★★。而港股方面★★，仍有上市房企未解除退市风险★★。

　　截至目前★★，H股仍有8家内地房企处于停牌状态★★，退市风险持续高悬★★。其中★★，当代置业★★、中原建业的停牌时间已届满18个月★★，根据港交所相关规则★★，已触及强制退市条件★★，退市结局已定★★，仅待交易所官方公告落地★★。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期★★，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求★★，也将面临退市风险★★。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示★★，在市场调整和企业发展双重影响下★★，部分房企正以多种形式加速出清★★。从资本市场角度来看★★，一些房地产股票资产面临流动性低迷★★、股本融资功能丧失的情况下横山知枝★★，叠加市场的深度调整★★，自然会认为资本市场已失去价值发现功能横山知枝★★，进而会有退市操作★★。

　　克而瑞研究中心亦表示★★，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象★★，未来2-3年这一趋势或仍将持续★★，行业将经历更彻底的洗牌和重组★★。

　　不过★★，也有业内人士指出★★，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业★★，这更多是一种阶段性状态★★，应给予企业一定的空间与支持★★，助力其开展自救★★。返回搜狐★★，查看更多