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最新房源价格、周边商业交通医院、在售户型、周边学校、交房时间、得房率AG真人官方app、公摊面积、小区位置、小区环境、等楼盘详情! 顺义最近上新了一个极具性价比的地铁盘——龙湖宸翰,总价约380万起,真正实现了低门槛入主北京近郊核心地段。 最吸睛的是其极致的通勤便利性:距地铁15号线米,步行几分钟即可进站朝冈实岭,直达望京AG真人官方app,快速接驳清河室内

AG真人官方app|朝冈实岭|重磅官推龙湖宸翰官方售楼处发布:北京龙湖宸翰以品质

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      顺义最近上新了一个极具性价比的地铁盘——龙湖宸翰◈✿ღ,总价约380万起◈✿ღ,真正实现了低门槛入主北京近郊核心地段◈✿ღ。
 
     
      最吸睛的是其极致的通勤便利性◈✿ღ:距地铁15号线米◈✿ღ,步行几分钟即可进站朝冈实岭◈✿ღ,直达望京AG真人官方app◈✿ღ,快速接驳清河室内设计◈✿ღ,◈✿ღ、西二旗等科技办公区◈✿ღ,通勤幸福感拉满◈✿ღ。
 
      项目主力户型为约97㎡三居室◈✿ღ,套内面积突破100㎡◈✿ღ,使用率高达105%◈✿ღ,远超市场平均水平朝冈实岭◈✿ღ,空间利用率堪称“神户型”朝冈实岭AG真人官方app◈✿ღ。
 
      更难得的是◈✿ღ,项目地处成熟城区◈✿ღ,商业◈✿ღ、教育◈✿ღ、医疗◈✿ღ、地铁全配套均在“家门口”◈✿ღ。下楼即地铁AG真人官方app◈✿ღ,周边商圈完善◈✿ღ,优质学校环伺◈✿ღ,生活便利度极高◈✿ღ。
 
      值得一提的是◈✿ღ,龙湖宸翰已于9月24日正式开盘◈✿ღ,首开当天劲销8.6亿元◈✿ღ!按预售证显示总货值约28.58亿元计算◈✿ღ,去化率已达约30%◈✿ღ。
 
      要知道◈✿ღ,这还是在样板间开放仅数日的情况下取得的成绩◈✿ღ,市场热度可见一斑◈✿ღ。目前住建委网签数据尚未更新◈✿ღ,按常规流程应已开始录入◈✿ღ,实际成交情况值得持续关注◈✿ღ。但毫无疑问◈✿ღ,龙湖·宸翰已成为顺义乃至北京刚需市场的一匹黑马◈✿ღ。
 
     
      为什么敢这么说?因为这块地◈✿ღ,从地段◈✿ღ、交通到配套◈✿ღ,几乎集齐了“王炸级”资源◈✿ღ,堪称顺义老城的“顶配地块”◈✿ღ。
 
      顺义核心中的核心项目位于顺义老城成熟板块◈✿ღ,地理位置堪称“王者”◈✿ღ。直线号线米◈✿ღ,真正意义上的地铁上盖潜力盘◈✿ღ。而15号线◈✿ღ,早已不是一条普通的郊区线——它一路直达望京◈✿ღ、亚奥◈✿ღ、清河◈✿ღ、西二旗等北京科技与商务高地◈✿ღ。更关键的是◈✿ღ,去年阿里巴巴总部正式落户15号线崔各庄站旁◈✿ღ,整条线路的含金量再度跃升◈✿ღ。
 
     
      更重磅的是——R4线(首都机场快轨)规划北延的消息已多次被提及◈✿ღ。一旦落地◈✿ღ,该片区或将迎来双地铁交汇◈✿ღ!R4线定位为大站快车◈✿ღ,设计时速高达120km/h◈✿ღ,可直达首都机场◈✿ღ、三元桥◈✿ღ、朝阳公园◈✿ღ、工体◈✿ღ、中关村等核心区域◈✿ღ,并与3号线号线实现换乘◈✿ღ,通达全城效率大幅提升◈✿ღ。想象一下◈✿ღ:未来从家门口出发◈✿ღ,乘R4线半小时内抵达三元桥或望京◈✿ღ,通勤体验不输主城区ag旗舰厅◈✿ღ。
 
     
      顺义最成熟的“生活样本”如果说交通是加分项◈✿ღ,那这里的生活配套◈✿ღ,才是真正让人无法拒绝的理由◈✿ღ。这里是顺义公认的“中心中的中心”◈✿ღ,许多本地人买房只认这一片◈✿ღ。
 
      项目向南一条街汇聚了新世界百货AG真人官方app◈✿ღ、华联商厦◈✿ღ、锦荟港◈✿ღ、隆华奥莱等老牌与新兴商业体◈✿ღ,曾被誉为“顺义的王府井”“顺义的西单”◈✿ღ,烟火气与时尚感并存◈✿ღ。
 
     
      教育资源丰富◈✿ღ。步行范围内覆盖4-5所幼儿园◈✿ღ,东风小学◈✿ღ、光明小学◈✿ღ、顺义三中◈✿ღ、四中◈✿ღ、仁和中学等优质学校环绕◈✿ღ,孩子上学不用“起早贪黑”◈✿ღ。
 
     
      医疗资源便捷ag旗舰厅首页◈✿ღ,◈✿ღ。项目街对面就是顺义区医院◈✿ღ,不远处还有北京中医医院顺义分院(三甲)◈✿ღ,看病就医触手可及◈✿ღ。
 
     
     
      再来看两宗地块的硬核指标◈✿ღ:093 和 096 地块均为纯住宅用地◈✿ღ,容积率仅 1.8◈✿ღ,限高 54米◈✿ღ,局部可至 60米◈✿ღ,规划为低密宜居社区◈✿ღ。
 
      从条件来看◈✿ღ,这两宗地无疑是顺义近年来素质最高的住宅用地之一◈✿ღ,地段优越◈✿ღ、配套成熟◈✿ღ、规划低密◈✿ღ,堪称“天时地利”◈✿ღ。但令人意外的是◈✿ღ,如此优质地块却无人竞价◈✿ღ,最终由顺义区属国企兜底拿下◈✿ღ。
 
      今年2月26日◈✿ღ,顺义新城发展有限公司与北京天竺房地产开发公司以26亿元底价联合摘地◈✿ღ,折合楼面价约2万元/㎡◈✿ღ。
 
     
      值得注意的是◈✿ღ,项目虽由区属国企操盘◈✿ღ,但实际由龙湖代建◈✿ღ、代运营◈✿ღ,品质把控交由市场口碑极佳的龙湖团队负责◈✿ღ。
 
      已于9月13日取得预售许可证◈✿ღ,首推 551套房源◈✿ღ,拟售均价约 4.02万-4.57万元/㎡◈✿ღ。
 
     
     
      主力户型涵盖 97㎡◈✿ღ、118㎡◈✿ღ、138㎡◈✿ღ、165㎡ 四种改善型三至四居◈✿ღ,其中◈✿ღ:97㎡三居总价388万起AG真人官方app◈✿ღ,首付约60万起即可上车◈✿ღ;需要更多折扣优惠◈✿ღ,可以添加微信xiuge20200606咨询◈✿ღ。项目户型使用率表现惊艳◈✿ღ,部分户型套内面积突破100㎡◈✿ღ,实现“得房率超100%”的极致空间利用◈✿ღ;全系精妆交付◈✿ღ,未来将由龙湖智慧服务提供物业服务旗舰厅◈✿ღ,◈✿ღ,品质值得期待◈✿ღ。
 
     
      接下来◈✿ღ,我们重点看看龙湖·宸翰的户型设计——真正做到了“小户型实用◈✿ღ,大户型惊艳”◈✿ღ,每一平米都精打细算◈✿ღ,得房率最高达105%◈✿ღ,堪称空间魔术师朝冈实岭◈✿ღ。
 
     
     
      不仅配备家政间◈✿ღ,还额外设置储藏室◈✿ღ,满足家庭长期储物需求◈✿ღ;小户型也能有“大宅感”◈✿ღ,真正做到了“麻雀虽小◈✿ღ,五脏俱全”◈✿ღ。
 
     
      客厅面宽约4.7米朝冈实岭◈✿ღ,餐客厅等宽布局◈✿ღ,公共区域开阔通透◈✿ღ,公区尺度堪比140㎡以上大户型◈✿ღ;家政间进一步放大◈✿ღ,操作更从容◈✿ღ,收纳能力再升级◈✿ღ;
 
      北向次卧面积达14.1㎡◈✿ღ,远超常规9-10㎡的配置◈✿ღ,做套房也绰绰有余◈✿ღ,未来可灵活改造为儿童房◈✿ღ、书房或老人房◈✿ღ。
 
     
      南向约5.6米大宽厅◈✿ღ,搭配双卧室形成南向双套房设计◈✿ღ,主次卧皆享独立卫浴◈✿ღ;入户处设置独立电梯厅+独立玄关◈✿ღ,双重礼序设计◈✿ღ,归家动线私密尊崇◈✿ღ,仪式感直接拉满◈✿ღ;整体格局方正◈✿ღ,动静分区明确◈✿ღ,兼顾家庭互动与私密生活◈✿ღ。
 
     
     
      动静分离彻底◈✿ღ,动区集中于南侧◈✿ღ,静区位于北侧◈✿ღ,互不干扰◈✿ღ;客厅面宽约6.1米AG真人官方app◈✿ღ,从南侧花池到北侧厨房全线㎡◈✿ღ,开放式布局下◈✿ღ,在家开派对也毫无压力◈✿ღ;
 
     
      主卧堪称“大满配”◈✿ღ:独立南北通透设计◈✿ღ,270°弧形落地窗◈✿ღ,视野无敌◈✿ღ,双台盆+独立衣帽区+观景浴缸——女主人的梦想卧室◈✿ღ,大概就是这个样子◈✿ღ。
 
     
     
      项目容积率仅1.8◈✿ღ,规划打造5-17层的洋房+小高层组合◈✿ღ,全盘住宅总量仅524套◈✿ღ,从源头控制密度◈✿ღ,营造静谧舒居的社区氛围◈✿ღ。
 
     
      低密规划叠加最高60米的宽松限高◈✿ღ,不仅保障了每户的采光与视野朝冈实岭◈✿ღ,更让楼间距远超常规标准——最大楼间距约76米◈✿ღ,真正实现“楼不挡楼◈✿ღ,户户通透”◈✿ღ。
 
      两侧布置镜面水系◈✿ღ,水波如镜◈✿ღ,树影婆娑◈✿ღ,潺潺水声轻拂耳畔朝冈实岭◈✿ღ,归家之路宛如诗意漫步◈✿ღ;架空层◈✿ღ、下沉庭院等龙湖经典元素也悉数登场◈✿ღ,丰富空间层次◈✿ღ,提升社区质感◈✿ღ。
 
     
      项目更重磅打造约1400㎡的高端会所◈✿ღ,由曾操刀全球多家七星级酒店的设计团队执笔◈✿ღ,定位堪比“社区里的华尔道夫”◈✿ღ。
 
     
      会所功能全面升级◈✿ღ,涵盖◈✿ღ:恒温泳池◈✿ღ、瑜伽室◈✿ღ、健身中心◈✿ღ、私宴厅◈✿ღ、多功能会议区◈✿ღ、棋牌娱乐区◈✿ღ、满足业主从健康◈✿ღ、社交到家庭聚会的多元需求◈✿ღ。
 
     
      而地面架空层则更贴近日常◈✿ღ,规划有◈✿ღ:读书角◈✿ღ、儿童游乐区◈✿ღ、休闲洽谈区◈✿ღ、棋牌空间◈✿ღ,让不同年龄段的业主都能找到属于自己的社区角落◈✿ღ。
 
     
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      最吸睛的是其极致的通勤便利性◈✿ღ:距地铁15号线米◈✿ღ,步行几分钟即可进站朝冈实岭◈✿ღ,直达望京AG真人官方app◈✿ღ,快速接驳清河室内设计◈✿ღ,◈✿ღ、西二旗等科技办公区◈✿ღ,通勤幸福感拉满◈✿ღ。
 
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      顺义核心中的核心项目位于顺义老城成熟板块◈✿ღ,地理位置堪称“王者”◈✿ღ。直线号线米◈✿ღ,真正意义上的地铁上盖潜力盘◈✿ღ。而15号线◈✿ღ,早已不是一条普通的郊区线——它一路直达望京◈✿ღ、亚奥◈✿ღ、清河◈✿ღ、西二旗等北京科技与商务高地◈✿ღ。更关键的是◈✿ღ,去年阿里巴巴总部正式落户15号线崔各庄站旁◈✿ღ,整条线路的含金量再度跃升◈✿ღ。
 
     
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      再来看两宗地块的硬核指标◈✿ღ:093 和 096 地块均为纯住宅用地◈✿ღ,容积率仅 1.8◈✿ღ,限高 54米◈✿ღ,局部可至 60米◈✿ღ,规划为低密宜居社区◈✿ღ。
 
      从条件来看◈✿ღ,这两宗地无疑是顺义近年来素质最高的住宅用地之一◈✿ღ,地段优越◈✿ღ、配套成熟◈✿ღ、规划低密◈✿ღ,堪称“天时地利”◈✿ღ。但令人意外的是◈✿ღ,如此优质地块却无人竞价◈✿ღ,最终由顺义区属国企兜底拿下◈✿ღ。
 
      今年2月26日◈✿ღ,顺义新城发展有限公司与北京天竺房地产开发公司以26亿元底价联合摘地◈✿ღ,折合楼面价约2万元/㎡◈✿ღ。
 
     
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      不仅配备家政间◈✿ღ,还额外设置储藏室◈✿ღ,满足家庭长期储物需求◈✿ღ;小户型也能有“大宅感”◈✿ღ,真正做到了“麻雀虽小◈✿ღ,五脏俱全”◈✿ღ。
 
     
      客厅面宽约4.7米朝冈实岭◈✿ღ,餐客厅等宽布局◈✿ღ,公共区域开阔通透◈✿ღ,公区尺度堪比140㎡以上大户型◈✿ღ;家政间进一步放大◈✿ღ,操作更从容◈✿ღ,收纳能力再升级◈✿ღ;
 
      北向次卧面积达14.1㎡◈✿ღ,远超常规9-10㎡的配置◈✿ღ,做套房也绰绰有余◈✿ღ,未来可灵活改造为儿童房◈✿ღ、书房或老人房◈✿ღ。
 
     
      南向约5.6米大宽厅◈✿ღ,搭配双卧室形成南向双套房设计◈✿ღ,主次卧皆享独立卫浴◈✿ღ;入户处设置独立电梯厅+独立玄关◈✿ღ,双重礼序设计◈✿ღ,归家动线私密尊崇◈✿ღ,仪式感直接拉满◈✿ღ;整体格局方正◈✿ღ,动静分区明确◈✿ღ,兼顾家庭互动与私密生活◈✿ღ。
 
     
     
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      主卧堪称“大满配”◈✿ღ:独立南北通透设计◈✿ღ,270°弧形落地窗◈✿ღ,视野无敌◈✿ღ,双台盆+独立衣帽区+观景浴缸——女主人的梦想卧室◈✿ღ,大概就是这个样子◈✿ღ。
 
     
     
      项目容积率仅1.8◈✿ღ,规划打造5-17层的洋房+小高层组合◈✿ღ,全盘住宅总量仅524套◈✿ღ,从源头控制密度◈✿ღ,营造静谧舒居的社区氛围◈✿ღ。
 
     
      低密规划叠加最高60米的宽松限高◈✿ღ,不仅保障了每户的采光与视野朝冈实岭◈✿ღ,更让楼间距远超常规标准——最大楼间距约76米◈✿ღ,真正实现“楼不挡楼◈✿ღ,户户通透”◈✿ღ。
 
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      项目更重磅打造约1400㎡的高端会所◈✿ღ,由曾操刀全球多家七星级酒店的设计团队执笔◈✿ღ,定位堪比“社区里的华尔道夫”◈✿ღ。
 
     
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