AG真人官方app|朝冈实岭|重磅官推龙湖宸翰官方售楼处发布：北京龙湖宸翰以品质

　　最新房源价格◈✿ღ、周边商业交通医院◈✿ღ、在售户型◈✿ღ、周边学校◈✿ღ、交房时间◈✿ღ、得房率AG真人官方app◈✿ღ、公摊面积◈✿ღ、小区位置◈✿ღ、小区环境◈✿ღ、等楼盘详情◈✿ღ！

　　顺义最近上新了一个极具性价比的地铁盘——龙湖宸翰◈✿ღ，总价约380万起◈✿ღ，真正实现了低门槛入主北京近郊核心地段◈✿ღ。

　　最吸睛的是其极致的通勤便利性◈✿ღ：距地铁15号线米◈✿ღ，步行几分钟即可进站朝冈实岭◈✿ღ，直达望京AG真人官方app◈✿ღ，快速接驳清河室内设计◈✿ღ，◈✿ღ、西二旗等科技办公区◈✿ღ，通勤幸福感拉满◈✿ღ。

　　项目主力户型为约97㎡三居室◈✿ღ，套内面积突破100㎡◈✿ღ，使用率高达105%◈✿ღ，远超市场平均水平朝冈实岭◈✿ღ，空间利用率堪称“神户型”朝冈实岭AG真人官方app◈✿ღ。

　　更难得的是◈✿ღ，项目地处成熟城区◈✿ღ，商业◈✿ღ、教育◈✿ღ、医疗◈✿ღ、地铁全配套均在“家门口”◈✿ღ。下楼即地铁AG真人官方app◈✿ღ，周边商圈完善◈✿ღ，优质学校环伺◈✿ღ，生活便利度极高◈✿ღ。

　　值得一提的是◈✿ღ，龙湖宸翰已于9月24日正式开盘◈✿ღ，首开当天劲销8.6亿元◈✿ღ！按预售证显示总货值约28.58亿元计算◈✿ღ，去化率已达约30%◈✿ღ。

　　要知道◈✿ღ，这还是在样板间开放仅数日的情况下取得的成绩◈✿ღ，市场热度可见一斑◈✿ღ。目前住建委网签数据尚未更新◈✿ღ，按常规流程应已开始录入◈✿ღ，实际成交情况值得持续关注◈✿ღ。但毫无疑问◈✿ღ，龙湖·宸翰已成为顺义乃至北京刚需市场的一匹黑马◈✿ღ。

　　为什么敢这么说？因为这块地◈✿ღ，从地段◈✿ღ、交通到配套◈✿ღ，几乎集齐了“王炸级”资源◈✿ღ，堪称顺义老城的“顶配地块”◈✿ღ。

　　顺义核心中的核心项目位于顺义老城成熟板块◈✿ღ，地理位置堪称“王者”◈✿ღ。直线号线米◈✿ღ，真正意义上的地铁上盖潜力盘◈✿ღ。而15号线◈✿ღ，早已不是一条普通的郊区线——它一路直达望京◈✿ღ、亚奥◈✿ღ、清河◈✿ღ、西二旗等北京科技与商务高地◈✿ღ。更关键的是◈✿ღ，去年阿里巴巴总部正式落户15号线崔各庄站旁◈✿ღ，整条线路的含金量再度跃升◈✿ღ。

　　更重磅的是——R4线（首都机场快轨）规划北延的消息已多次被提及◈✿ღ。一旦落地◈✿ღ，该片区或将迎来双地铁交汇◈✿ღ！R4线定位为大站快车◈✿ღ，设计时速高达120km/h◈✿ღ，可直达首都机场◈✿ღ、三元桥◈✿ღ、朝阳公园◈✿ღ、工体◈✿ღ、中关村等核心区域◈✿ღ，并与3号线号线实现换乘◈✿ღ，通达全城效率大幅提升◈✿ღ。想象一下◈✿ღ：未来从家门口出发◈✿ღ，乘R4线半小时内抵达三元桥或望京◈✿ღ，通勤体验不输主城区ag旗舰厅◈✿ღ。

　　顺义最成熟的“生活样本”如果说交通是加分项◈✿ღ，那这里的生活配套◈✿ღ，才是真正让人无法拒绝的理由◈✿ღ。这里是顺义公认的“中心中的中心”◈✿ღ，许多本地人买房只认这一片◈✿ღ。

　　项目向南一条街汇聚了新世界百货AG真人官方app◈✿ღ、华联商厦◈✿ღ、锦荟港◈✿ღ、隆华奥莱等老牌与新兴商业体◈✿ღ，曾被誉为“顺义的王府井”“顺义的西单”◈✿ღ，烟火气与时尚感并存◈✿ღ。

　　教育资源丰富◈✿ღ。步行范围内覆盖4-5所幼儿园◈✿ღ，东风小学◈✿ღ、光明小学◈✿ღ、顺义三中◈✿ღ、四中◈✿ღ、仁和中学等优质学校环绕◈✿ღ，孩子上学不用“起早贪黑”◈✿ღ。

　　医疗资源便捷ag旗舰厅首页◈✿ღ，◈✿ღ。项目街对面就是顺义区医院◈✿ღ，不远处还有北京中医医院顺义分院（三甲）◈✿ღ，看病就医触手可及◈✿ღ。

　　再来看两宗地块的硬核指标◈✿ღ：093 和 096 地块均为纯住宅用地◈✿ღ，容积率仅 1.8◈✿ღ，限高 54米◈✿ღ，局部可至 60米◈✿ღ，规划为低密宜居社区◈✿ღ。

　　从条件来看◈✿ღ，这两宗地无疑是顺义近年来素质最高的住宅用地之一◈✿ღ，地段优越◈✿ღ、配套成熟◈✿ღ、规划低密◈✿ღ，堪称“天时地利”◈✿ღ。但令人意外的是◈✿ღ，如此优质地块却无人竞价◈✿ღ，最终由顺义区属国企兜底拿下◈✿ღ。

　　今年2月26日◈✿ღ，顺义新城发展有限公司与北京天竺房地产开发公司以26亿元底价联合摘地◈✿ღ，折合楼面价约2万元/㎡◈✿ღ。

　　值得注意的是◈✿ღ，项目虽由区属国企操盘◈✿ღ，但实际由龙湖代建◈✿ღ、代运营◈✿ღ，品质把控交由市场口碑极佳的龙湖团队负责◈✿ღ。

　　已于9月13日取得预售许可证◈✿ღ，首推 551套房源◈✿ღ，拟售均价约 4.02万-4.57万元/㎡◈✿ღ。

　　主力户型涵盖 97㎡◈✿ღ、118㎡◈✿ღ、138㎡◈✿ღ、165㎡ 四种改善型三至四居◈✿ღ，其中◈✿ღ：97㎡三居总价388万起AG真人官方app◈✿ღ，首付约60万起即可上车◈✿ღ；需要更多折扣优惠◈✿ღ，可以添加微信xiuge20200606咨询◈✿ღ。项目户型使用率表现惊艳◈✿ღ，部分户型套内面积突破100㎡◈✿ღ，实现“得房率超100%”的极致空间利用◈✿ღ；全系精妆交付◈✿ღ，未来将由龙湖智慧服务提供物业服务旗舰厅◈✿ღ，◈✿ღ，品质值得期待◈✿ღ。

　　接下来◈✿ღ，我们重点看看龙湖·宸翰的户型设计——真正做到了“小户型实用◈✿ღ，大户型惊艳”◈✿ღ，每一平米都精打细算◈✿ღ，得房率最高达105%◈✿ღ，堪称空间魔术师朝冈实岭◈✿ღ。

　　不仅配备家政间◈✿ღ，还额外设置储藏室◈✿ღ，满足家庭长期储物需求◈✿ღ；小户型也能有“大宅感”◈✿ღ，真正做到了“麻雀虽小◈✿ღ，五脏俱全”◈✿ღ。

　　客厅面宽约4.7米朝冈实岭◈✿ღ，餐客厅等宽布局◈✿ღ，公共区域开阔通透◈✿ღ，公区尺度堪比140㎡以上大户型◈✿ღ；家政间进一步放大◈✿ღ，操作更从容◈✿ღ，收纳能力再升级◈✿ღ；

　　北向次卧面积达14.1㎡◈✿ღ，远超常规9-10㎡的配置◈✿ღ，做套房也绰绰有余◈✿ღ，未来可灵活改造为儿童房◈✿ღ、书房或老人房◈✿ღ。

　　南向约5.6米大宽厅◈✿ღ，搭配双卧室形成南向双套房设计◈✿ღ，主次卧皆享独立卫浴◈✿ღ；入户处设置独立电梯厅+独立玄关◈✿ღ，双重礼序设计◈✿ღ，归家动线私密尊崇◈✿ღ，仪式感直接拉满◈✿ღ；整体格局方正◈✿ღ，动静分区明确◈✿ღ，兼顾家庭互动与私密生活◈✿ღ。

　　动静分离彻底◈✿ღ，动区集中于南侧◈✿ღ，静区位于北侧◈✿ღ，互不干扰◈✿ღ；客厅面宽约6.1米AG真人官方app◈✿ღ，从南侧花池到北侧厨房全线㎡◈✿ღ，开放式布局下◈✿ღ，在家开派对也毫无压力◈✿ღ；

　　主卧堪称“大满配”◈✿ღ：独立南北通透设计◈✿ღ，270°弧形落地窗◈✿ღ，视野无敌◈✿ღ，双台盆+独立衣帽区+观景浴缸——女主人的梦想卧室◈✿ღ，大概就是这个样子◈✿ღ。

　　项目容积率仅1.8◈✿ღ，规划打造5-17层的洋房+小高层组合◈✿ღ，全盘住宅总量仅524套◈✿ღ，从源头控制密度◈✿ღ，营造静谧舒居的社区氛围◈✿ღ。

　　低密规划叠加最高60米的宽松限高◈✿ღ，不仅保障了每户的采光与视野朝冈实岭◈✿ღ，更让楼间距远超常规标准——最大楼间距约76米◈✿ღ，真正实现“楼不挡楼◈✿ღ，户户通透”◈✿ღ。

　　两侧布置镜面水系◈✿ღ，水波如镜◈✿ღ，树影婆娑◈✿ღ，潺潺水声轻拂耳畔朝冈实岭◈✿ღ，归家之路宛如诗意漫步◈✿ღ；架空层◈✿ღ、下沉庭院等龙湖经典元素也悉数登场◈✿ღ，丰富空间层次◈✿ღ，提升社区质感◈✿ღ。

　　项目更重磅打造约1400㎡的高端会所◈✿ღ，由曾操刀全球多家七星级酒店的设计团队执笔◈✿ღ，定位堪比“社区里的华尔道夫”◈✿ღ。

　　会所功能全面升级◈✿ღ，涵盖◈✿ღ：恒温泳池◈✿ღ、瑜伽室◈✿ღ、健身中心◈✿ღ、私宴厅◈✿ღ、多功能会议区◈✿ღ、棋牌娱乐区◈✿ღ、满足业主从健康◈✿ღ、社交到家庭聚会的多元需求◈✿ღ。

　　而地面架空层则更贴近日常◈✿ღ，规划有◈✿ღ：读书角◈✿ღ、儿童游乐区◈✿ღ、休闲洽谈区◈✿ღ、棋牌空间◈✿ღ，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的社区角落◈✿ღ。

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